Ravalement de façade avec peinture 2 couleurs à Nantes (44), retour de chantier
Une maison de ville nantaise, une façade crème fatiguée par quinze ans de plein sud-ouest, et l’envie du propriétaire de sortir du beige uniforme du quartier sans virer dans le tape-à-l’œil. Voilà le brief qu’on a reçu début juillet. Trois jours de chantier plus tard, la maison a pris un coup de menthe fraîche et un bon coup de jeune. Retour sur ce ravalement en deux couleurs qu’on a réalisé à Nantes (44) en septembre.
Le point de départ, une façade qui perdait sa cohésion
La maison date des années 1930, murs en moellon enduit à la chaux hydraulique, refaits une première fois en peinture minérale dans les années 2000. Après quinze ans d’exposition, plusieurs signaux d’alerte remontaient. Les propriétaires nous ont contactés parce qu’ils voyaient des micro-fissures apparaître autour des encadrements de fenêtres, une trace d’humidité qui remontait sur 25 centimètres en pied de mur côté rue, et surtout une teinte devenue terne, presque grise, qui ne collait plus à leurs goûts.
Diagnostic sur place en trente minutes. L’enduit ancien tenait bon dans son ensemble, la structure était saine, mais deux zones bougeaient. Une reprise localisée s’imposait avant d’envisager la peinture finale. Le reste, c’était du travail de préparation classique, plus un choix de teinte à valider.
Notre protocole de préparation, poste par poste
Sur une façade ancienne, la peinture n’est jamais le sujet principal. C’est la préparation qui décide de la durée de vie du chantier. Voici ce qu’on a fait avant de sortir le rouleau.
- Nettoyage haute pression avec débit maîtrisé, jamais au-dessus de 120 bars sur un enduit ancien. Objectif : décoller les particules mortes sans arracher la matière saine.
- Traitement anti-mousse par pulvérisation d’un fongicide à laisser agir 8 jours minimum. Sans cette étape, la mousse revient dans les 18 mois.
- Reprise des fissures traversantes à l’enduit de rebouchage fibré, application au couteau à enduire large, ponçage après 24 heures pour retrouver un plan homogène.
- Resurfaçage local sur les zones où l’enduit avait perdu son grain, avec un enduit de garnissage souple.
- Impression fixatrice sur toute la surface, une couche généreuse pour uniformiser l’absorption avant peinture.
Une règle qu’on ne casse jamais
Sur une maison en pierre, on ne peint pas les pierres apparentes. Les pierres d’appui de fenêtre en granit, les entourages en tuffeau, les seuils : tout est masqué en préparation, tout reste brut à la fin. C’est une règle de bon sens qui protège la valeur patrimoniale du bâti, et une recommandation constante de la CAPEB pour le bâti ancien.
Le choix des teintes, vert menthe et blanc pur
Les propriétaires voulaient de la couleur mais sans casser l’harmonie du quartier. On a présenté trois cartons de nuances chez Zolpan, la marque partenaire qu’on utilise le plus souvent sur ravalement neuf. Après essais sur une zone test de 1 m², le choix s’est porté sur un vert menthe pastel pour le corps de façade, et un blanc pur pour tous les encadrements de fenêtres, le soubassement et le contour de porte d’entrée.
Le vert menthe accroche la lumière d’après-midi sans jamais devenir criard. Le blanc découpe les volumes et souligne la géométrie de la façade. Résultat : la maison lit désormais comme une composition graphique plutôt que comme un bloc uniforme.
La peinture finale, siloxane premium en 2 couches
On a appliqué une peinture siloxane premium classée I2 selon la norme NF T 30-808, garantie décennale sur système complet quand on respecte les préconisations fabricant. Deux couches croisées, brosse pour les rives et les encadrements, rouleau anti-goutte pour les grandes surfaces. Le siloxane laisse respirer le mur tout en repoussant l’eau de pluie, c’est exactement ce qu’il faut sur un enduit ancien qui a besoin d’évacuer sa vapeur.
| Poste | Matériau | Garantie |
|---|---|---|
| Peinture façade | Siloxane premium classe I2 (NF T 30-808) | 10 ans |
| Reprise fissures | Enduit fibré souple | 5 ans |
| Impression fixatrice | Résine acrylique diluée | Comprise dans le système peinture |
| Encadrements et soubassement | Peinture acrylique satinée blanc pur | 10 ans |
Combien coûte un ravalement de ce type
Cette question revient à chaque devis. La réponse honnête : ça dépend. Une maison de ville de 90 m² au sol avec deux façades traitables (rue + arrière), état de départ correct, comme celle qu’on vient de faire à Nantes, se situe dans une fourchette de 5 000 à 9 000 euros TTC pour un système complet nettoyage plus enduit plus peinture siloxane. Ajoutez 15 % si les encadrements sont peints dans une teinte différente. Ajoutez 25 % si l’enduit doit être refait en totalité.
Chaque devis Bouchet Rondeau détaille poste par poste, sans forfait opaque. TVA à 10 % appliquée si le logement est terminé depuis plus de 2 ans (article 279-0 bis du Code général des impôts).
La peinture, c’est ce que les gens voient. La préparation, c’est ce qui fait que la peinture tient. Sur une façade, on passe 70 % du temps à préparer et 30 % à peindre.
Geoffrey Rondeau, artisan couvreur et peintre en Vendée depuis 1986, à propos du chantier Nantes de septembre 2026.
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Devis gratuit sous 48h, sans avance à la signature. Bouchet Rondeau intervient à 75 km autour de La Ferrière (85), dont Nantes et sud Loire-Atlantique.
Sources et références
- Norme NF T 30-808, classification des revêtements de peinture pour l’extérieur, AFNOR, dernière révision en 2021.
- Article 279-0 bis du Code général des impôts, TVA à 10 % sur travaux de rénovation, BOFiP-Impôts, mise à jour 2022.
- Fiche technique « Ravalement des façades en maçonnerie », CAPEB Pays de la Loire, mise à jour février 2024.
